خدمة المستشار العقاري: دليلك المثالي لاختيار السكن المناسب عبر سكني

يُعَد برنامج سكني واحدًا من أهم مبادرات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية، ويأتي في إطار تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 لرفع نسبة تملُّك المواطنين للمساكن. 

ويوفر البرنامج حلولًا سكنية وتمويلية مبتكرة، تُمكّن الأسر السعودية من تملُّك مساكن مناسبة وفق احتياجاتهم وإمكانياتهم.

في هذا التقرير، نستعرض خطوات التسجيل في سكني، وأهم شروط الاستحقاق، إلى جانب مزايا البرنامج وكيفية الاستفادة منه.

ما هو برنامج سكني؟

برنامج سكني هو مبادرة حكومية أطلقتها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، بهدف تقديم خيارات متعددة لتملّك المساكن، تشمل:

الوحدات السكنية الجاهزة.

الأراضي السكنية المطوّرة.

التمويل العقاري المدعوم.

مشاريع تحت الإنشاء (Off-plan).

ويُعتبر البرنامج ركيزة أساسية ضمن برنامج الإسكان في رؤية 2030، حيث يستهدف رفع نسبة التملّك بين المواطنين إلى 70% بحلول عام 2030.

خطوات التسجيل في برنامج سكني

للاستفادة من الدعم المقدم من سكني، يجب على المستفيد اتباع الخطوات التالية:

الدخول على البوابة الإلكترونية لسكني عبر الموقع الرسمي أو تطبيق سكني على الهواتف الذكية.

إنشاء حساب جديد عبر إدخال البيانات الشخصية مثل: رقم الهوية الوطنية، تاريخ الميلاد، ورقم الجوال.

التحقق من الاستحقاق عبر الإجابة على مجموعة من الأسئلة التي يطرحها النظام لتحديد أهلية المتقدم.

اختيار المنتج السكني المناسب من بين الخيارات المتاحة مثل الفلل الجاهزة، الشقق، الأراضي أو التمويل المدعوم.

رفع المستندات المطلوبة مثل تعريف بالراتب أو شهادة عدم تملك سكن خلال آخر 5 سنوات.

الموافقة على الدعم بعد مراجعة الطلب من قبل صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية.

إتمام التعاقد مع الجهة التمويلية أو المطور العقاري لاستلام الدعم أو الوحدة السكنية.

هذه الخطوات تمثل رحلة إلكترونية متكاملة تُسهّل على المستفيدين الحصول على الدعم دون الحاجة لمراجعة المكاتب التقليدية.

شروط الاستفادة من برنامج سكني

وضعت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في المتقدم للاستفادة من البرنامج، وهي كالتالي:

أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.

أن يكون عمر المتقدم لا يقل عن 25 عامًا.

أن تكون الأسرة لم تملك مسكنًا مناسبًا خلال آخر خمس سنوات.

أن تكون الأسرة مكوّنة من (زوج وزوجة وأبناء) أو من يعولهم المتقدم.

ألا يكون أحد أفراد الأسرة استفاد مسبقًا من برامج الدعم السكني الحكومي.

تقديم المستندات التي تثبت الدخل الشهري لإثبات القدرة على الالتزام بالتمويل.

تلك الشروط تهدف إلى ضمان وصول الدعم إلى الفئات المستحقة فعلًا، وتحقيق العدالة بين جميع المتقدمين.

المزايا التي يقدمها برنامج سكني

يتمتع برنامج سكني بالعديد من المزايا التي جعلته خيارًا رئيسيًا للمواطنين، ومن أبرزها:

دعم مالي مباشر يغطي نسبة من أرباح التمويل العقاري.

خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الشرائح والدخول.

سرعة إنجاز الطلبات عبر البوابة الإلكترونية والتطبيق.

توفير الأراضي المطوّرة مع خدمات البنية التحتية.

إمكانية الحصول على خدمة المستشار العقاري لمطابقة احتياجات الأسرة مع المنتجات المتاحة.

الحلول التمويلية المبتكرة

بالتعاون مع البنوك السعودية وشركات التمويل، يوفّر البرنامج حلولًا تمويلية مدعومة، منها:

التمويل العقاري المدعوم بنسبة تصل إلى 100% من قيمة العقار.

برامج التمويل المشترك مع المطورين العقاريين.

قروض البناء الذاتي للمواطنين الراغبين في بناء أراضيهم.

برامج خاصة بالفئات الأكثر حاجة مثل الأرامل والمطلقات.

دور صندوق التنمية العقارية في دعم سكني

يلعب صندوق التنمية العقارية دورًا أساسيًا في تمويل ودعم المستفيدين. حيث يضخ شهريًا مليارات الريالات لدعم أرباح القروض العقارية، كما حدث في شهر أغسطس 2025 عندما أودع الصندوق أكثر من 1.042 مليار ريال في حسابات المستفيدين.

هذه الخطوة تأتي ضمن التزام الصندوق بدعم المواطنين، وتسهيل عملية التملّك، وتعزيز الاستقرار الأسري والاجتماعي.

كيفية الاستعلام عن الاستحقاق في سكني

يمكن للمستفيدين التحقق من أهليتهم عبر:

الدخول على الموقع الرسمي لبرنامج سكني.

استخدام رقم الهوية الوطنية لإجراء الاستعلام.

التواصل مع خدمة العملاء عبر الرقم الموحد أو قنوات الدعم الإلكتروني.

رؤية سكني المستقبلية

يسعى البرنامج إلى تحقيق قفزة نوعية في سوق العقارات السعودي عبر:

زيادة عدد المستفيدين سنويًا.

التوسع في الشراكات مع البنوك والمطورين العقاريين.

تسريع عملية تسليم الوحدات الجاهزة.

ضمان استدامة الدعم المالي للفئات المستحقة.

يمثل برنامج سكني خطوة استراتيجية نحو تمكين الأسر السعودية من تملّك السكن المناسب، من خلال توفير خيارات وحلول تمويلية متعددة، قائمة على الشفافية والعدالة. وباتباع خطوات التسجيل في سكني، واستيفاء شروط البرنامج، يستطيع المواطنون تحقيق حلم التملّك بسهولة ويسر، ضمن رؤية المملكة الطموحة 2030.

انضموا لقناة متن الإخبارية علي تيليجرام وتابعوا اهم الاخبار في الوقت المناسب.. اضغط هنا

لمتابعة التفاصيل الكاملة حول خدمة المستشار العقاري: دليلك المثالي لاختيار السكن المناسب عبر سكني، يمكن الرجوع إلى موقع متن نيوز عبر رابط الخبر الموجود أسفل النص، وذلك حرصًا على وصول القارئ للمصدر الأصلي.