أزمة جديدة بين شادي محمد وشركة تطوير عقاري تتصاعد بعد 4 سنوات من النزاع
كشف المستشار القانوني، محمد رشوان، محامي الكابتن شادي محمد، نجم النادي الأهلي السابق، عن تفاصيل جديدة حول أزمة الكابتن مع إحدى شركات التطوير العقاري.
أزمة شادي محمد مع شركة تطوير عقاري
في البداية، تعود أزمة كابتن شادي محمد، قائد النادي الأهلي السابق، مع إحدى شركات التطوير العقاري تعود إلى عام 2019 ، حين بدأ تعاونه مع الشركة في حملة دعائية محدودة ، قبل أن يُقدم لاحقًا على شراء وحدتين سكنيتين بأحد مشروعاتها بمنطقة التجمع الخامس .
لاعب الاهلى السابق : شادي محمد
ومع مرور الوقت، نشبت خلافات بين الطرفين حول تفاصيل التعاقد وتنفيذ بنوده ، خاصة ما يتعلق بموعد التسليم والمواصفات المتفق عليها للوحدات ، لتتحول العلاقة من تعاون دعائي إلى نزاع قانوني امتد على مدار السنوات الماضية .
وخلال الفترة الأخيرة، عادت الأزمة إلى الواجهة مجددًا بعد تداول معلومات غير دقيقة على مواقع التواصل الاجتماعي بشأن طبيعة العلاقة بين شادي محمد والشركة ، مما دفع اللاعب إلى الرد وتوضيح موقفه من خلال تصريحات صحفية قال فيها:
اتّفقت مع الشركة على الدعاية لهم ، وبعت لهم شقق بحوالي 300 مليون جنيه ، وما أخذتش منهم أي حاجة كنت بتعامل معاهم بحسن نية ، وفوجئت إنهم رافعين عليّا دعوى.
ومع مرور الوقت، نشبت خلافات بين الطرفين حول تفاصيل التعاقد وتنفيذ بنوده ، خاصة ما يتعلق بموعد التسليم والمواصفات المتفق عليها للوحدات ، لتتحول العلاقة من تعاون دعائي إلى نزاع قانوني امتد على مدار السنوات الماضية .
وخلال الفترة الأخيرة، عادت الأزمة إلى الواجهة مجددًا بعد تداول معلومات غير دقيقة على مواقع التواصل الاجتماعي بشأن طبيعة العلاقة بين شادي محمد والشركة ، مما دفع اللاعب إلى الرد وتوضيح موقفه من خلال تصريحات صحفية قال فيها:
اتّفقت مع الشركة على الدعاية لهم ، وبعت لهم شقق بحوالي 300 مليون جنيه ، وما أخذتش منهم أي حاجة كنت بتعامل معاهم بحسن نية ، وفوجئت إنهم رافعين عليّا دعوى.
المحامي : محمد رشوان
من جهته، أكد محامي الكابتن شادي محمد، في تصريحات خاصة لـ"مصر تايمز" أن ما تعرض له شادي ليس مجرد خلاف تعاقدي فردي، بل هو جزء من أزمة عامة تضرب سوق العقارات في مصر خلال السنوات الأخيرة.
وقال المحامي إن العلاقة بين كابتن شادي والشركة بدأت عندما شارك في حملة دعائية محدودة لصالحهم في وقت سابق ، ثم قام بعد ذلك بشراء وحدتين سكنيتين داخل أحد مشروعات الشركة كمشترى عادي ، وليس في صورة هدية أو مقابل الحملة الدعائية ، مؤكدًا أن العقود تم توقيعها بأسعار حقيقية وبإجراءات رسمية كاملة .
وأضاف أن الشركة كانت قد تعهدت بتسليم الوحدات عام 2019 ، إلا أنها تأخرت عن الموعد المحدد ، ثم استخدمت ظروف جائحة كورونا عام 2020 ذريعة لتأجيل التسليم مرة أخرى ، ليتواصل التأخير بعد ذلك دون مبررات منطقية .
وأوضح المحامي أن القضية لا تتعلق بالكابتن شادي وحده ، بل تعكس ظاهرة خطيرة في سوق التطوير العقاري المصري ، إذ استغلت بعض الشركات فترة كورونا لتبرير التأخير في التسليم ، ثم مع ارتفاع أسعار مواد البناء ، بدأت تطلب من العملاء مبالغ إضافية تصل إلى خمسة أو ستة أضعاف السعر الأصلي بحجة تغير الأسعار .
وأشار إلى أن الرئيس عبدالفتاح السيسي كان قد أصدر توجيهًا واضحًا بعدم السماح لأي شركة تطوير عقاري بالإعلان عن مشروعاتها إلا بعد تنفيذ 30% على الأقل من الإنشاءات ، إلا أن بعض الشركات أساءت استغلال هذا القرار وفرضت شروطًا مجحفة على العملاء تحت غطاء ارتفاع الأسعار والتكاليف .
وأكد المحامي أنه يتولى العديد من القضايا المماثلة تخص شخصيات عامة وإعلاميين ورجال أعمال ، جميعهم واجهوا نفس الأسلوب العميل يدفع مقدم الشراء ، ثم تتأخر الشركة في التسليم ، وبعد فترة تمنعه من السداد بحجة التأجيل ، ليُفاجأ في النهاية بدعاوى قضائية تطالبه بمبالغ إضافية ضخمة تصل إلى 7 أو 10 ملايين جنيه .
وتابع موضحًا أن ما حدث مع كابتن شادي يندرج ضمن هذا النمط ، حيث فوجئ بعد تأخر التسليم بأن الشركة أقامت دعوتين قضائيتين ضده لفسخ عقود الوحدات المسجلة باسمه وأسماء أولاده ، رغم أن التأخير جاء من طرفهم .
ويكمل: وقد أصدرت المحكمة في الدعوى الأولى حكمًا نهائيًا برفض الفسخ وإلزام الشركة بتعويض كابتن شادي بمبلغ 100 ألف جنيه ، وهو الحكم الذي تم نشر تفاصيله وقتها في وسائل الإعلام .
وذكر: أما الدعوى الثانية فما زالت قيد الفحص أمام خبراء وزارة العدل ، حيث تمت المعاينة الميدانية للموقع منذ يومين في حضور كابتن شادي ، وتم رصد عدد من المخالفات التنفيذية داخل المشروع .
وأشار المحامي إلى أن الخبراء قرروا تأجيل استكمال الفحص إلى جلسة 10 نوفمبر المقبل لاستكمال الإجراءات الفنية .
واختتم حديثه قائلًا: "إن ما حدث مع كابتن شادي " يجب أن يكون جرس إنذار لتدخل الدولة في تنظيم سوق التطوير العقاري ، وضبط العلاقة بين الشركات والعملاء "، مشيرًا إلى أن كثيرًا من المواطنين ، وليس فقط المشاهير ، أصبحوا ضحايا لممارسات غير منضبطة داخل هذا القطاع.
لمتابعة التفاصيل الكاملة حول أزمة جديدة بين شادي محمد وشركة تطوير عقاري تتصاعد بعد 4 سنوات من النزاع، يمكن الرجوع إلى موقع مصر تايمز عبر رابط الخبر الموجود أسفل النص، وذلك حرصًا على وصول القارئ للمصدر الأصلي.